上一篇
农村自建房要审批吗
兴义拼团购房125群（202）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
237人申请入群
二手房价格怎么定
二手房价格要从环境，使用年限，地段及配套设施，户型，房屋品牌这几个方面进行综合评估定价。
1、考虑房子周围环境，如果小区绿化，安保，物业都是一流水平。那么可以在房价的基础上适当上调2%。
2、考虑房子的使用年限，对于新房来说，房价可以定的相对高一些。而对于那些居住时间比较长的房子，就需要适当的降低房价了。
3、考虑二手房附近的配套设施，比如是否有学校，是否有超市，菜市场等。对于配套设施齐全的房子，定价可以适当的上调。
4、考虑户型结构，如果二手房的户型非常好，房屋面积大，结构合理的话可以高于其他同类房屋的价格。户型一般是购房者必然会考虑的因素，所以一定要在定价的时候抓住二手房的房屋户型优点。
5、看房屋楼栋间距，楼层位置的问题。如果楼栋在边上，临河，楼层不遮阳的话，定价相对来说比较高。而楼栋间距很小，楼栋互相遮挡的二手房价格会相对比较低。
6、考虑二手房品牌的问题，如果房屋是大开发商承建的话定价可以相对提高。因为大开发商的品牌影响力在那里。如果是小开发商承建的，在房价制定上则会降低相应的费用。
二手房的价格有哪些
1、卖家自估价。售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。
2、中介估价。售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。
3、银行估价。如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。不过，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。
4、房屋售价。房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。
责任编辑： zuoyuting0301
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015285。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
房贷利率下调已贷款的可以享受下调吗
2兴义买房攻略丨买房的流程有哪些
3认房不认贷跟限购有关系吗
4购买商铺签订合同时需要注意什么问题
5买房为什么二楼价格比较便宜
6农村自建房要审批吗
7二手房价格怎么定
812月兴义新房优质楼盘有哪些?兴义热门楼盘
912月兴义新房怎么抉择?兴义热门楼盘值得了
10兴义购买二手房要注意什么
楼盘导购更多>>
坤元水木清华值得买吗，项目怎么样？
2022-04-11 15:45:50
12月兴义新房怎么抉择?兴义热门楼盘值得了解!
12月兴义新房优质楼盘有哪些?兴义热门楼盘推荐!
乐湾——生态宜居社区
宜居生活新主张
购房指南更多>>
小编推荐
