下一篇
购买准现房的好处都有哪些- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
兴义买房攻略丨买房的流程有哪些
对每个家庭来说,买房都是一件重大而幸福的事情。不过有过买房经验的人都知道,这是一个过程繁琐而漫长的过程,每个细节都非常重要,一旦没有做好,就有可能会影响整个买房,因此在买房之前最好先熟悉买房的全流程。那么买房的流程有哪些?
1、确定有无购房资格
如今,在全国绝大多数的城市都实行房屋限购政策,换言之就是买房之前,必须要有购房资格。目前,兴义也实行房屋限购,对于外地户籍的购房者想在兴义置业,必须要连续缴纳3年社保。因此,如果有意在兴义买房的业主,先要确定自己是否有购房资格哦。
2、实地看房选房
确定购房之后,就是漫长的看房选房阶段。在开始看房选房之前,一定要明确自己的购房需求、预算、户型以及区域等。多关注区域是否有新开楼盘,然后一定要实地看盘,最好多逛几个项目,选一个最适合自己的房子。
3、交首付签合同
看好房子之后就是交首付。交首付的时候要注意,买房时不同形式贷款和是否首套的首付是不一样的。目前,首套房商业贷款首付为三成,公积金两成,二套房商业贷款首付为四成,公积金五成,不同城市的首付政策都不相同,最好先咨询银行。支付完首付款,便可与开发商签订购房合同,一旦签订很难更改,因此合同中的内容是否齐全非常重要。
4、办理住房贷款
到了银行贷款环节,一般来说开发商都有自己的合作银行,并且开发商指定的银行放贷速度相对更快。如果采用的是公积金贷款,可能速度会慢很,不过公积金的可贷款额度,可能会显得不够,需要更多的首付。如果公积金不够,建议咨询开发商是否接受组合贷款模式,因为这样会比商贷能省下不少利息。
5、缴纳相关税费
购买商品房是需要缴纳契税的,因此签完合同之后一定要及时缴纳,避免产生滞纳金。兴义自去年9月开始实行契税税率为3%-5%。
6、验房收房
到了合同规定交房时间,开发商就会交房给业主,如果延期交房,购房者可要求开发商按照合同约定做相应赔偿。在收房确认书签字之前,一定要请验房师师按照有关行业标准,对房屋从上到下、由里到外检查一遍,如有问题可要求开发商进行整改。
7、拿到产权证书
最后就是拿产权证书,产权证书对每个购房者来说都是非常重要的。目前规定购买的楼盘,在收房后90天就可以拿到不动产权证,如果办理不了产权证书,可以按照合同的约定要求开发商承担违约责任。
责任编辑: lishuai
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房贷利率下调已贷款的可以享受下调吗
2兴义买房攻略丨买房的流程有哪些
3认房不认贷跟限购有关系吗
4购买商铺签订合同时需要注意什么问题
5买房为什么二楼价格比较便宜
6农村自建房要审批吗
7二手房价格怎么定
812月兴义新房优质楼盘有哪些?兴义热门楼盘
912月兴义新房怎么抉择?兴义热门楼盘值得了
10兴义购买二手房要注意什么
坤元水木清华值得买吗,项目怎么样?
2022-04-11 15:45:50
12月兴义新房怎么抉择?兴义热门楼盘值得了解!
12月兴义新房优质楼盘有哪些?兴义热门楼盘推荐!
乐湾——生态宜居社区
宜居生活新主张