上一篇
杭州:毕业季房租不涨反跌 房源充足下一篇
荣盛回复深交所问询:现金流有足够偿债能力中原地产研究中心统计数据显示,截至5月29日,北京从2018年6月10日开始,合计入市限竞房项目达到了50个,合计75期,供应住宅套数达到了34559套,而网签数据合计10683套。平均网签均价为48919元每平方米,网签完成112.23万平方米,按照面积计算网签完成率只有27.8%。入市一年左右的限竞房网签终于第一次突破1万套,而库存也达到了历史高位。
网签数据相对滞后,但整体看,实际销售比例也依然只有45%左右。 相当于库存积压已经高达2万套左右。按照每套500万元计算,入市的限竞房库存市值高达1000亿元。
中原地产首席分析师张大伟认为,限竞房去化难度越来越大。因为网签审核购房资格等时间缩短,现在看,真实销售与网签数据差距缩小。虽然当下楼市出现了复苏迹象,二手房市场出现了活跃,但2019年入市的限竞房有望超过6万套。
最近入市的限竞房位置相对较好,除了少数五环内项目去化有所提升,但后续随着大量郊区项目入市,预计限竞房去化难度依然非常大。而且青龙湖等局部区域井喷数千套供应很可能带来价格战。
张大伟表示,目前看,北京入市的限竞房项目已经普遍性降价10%左右,即使这样,除极个别项目外市场依然萧条。大量的“7090”同质户型,导致限竞房很难去库存。在所有供应的限竞房户型中,90平方米以内套数占比高达68.6%,在成交结构中90平方米以内户型占比高达74.9%。
点击此进入》》》【兴义楼盘网】《《《
责任编辑: lym
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房贷利率下调已贷款的可以享受下调吗
2兴义买房攻略丨买房的流程有哪些
3认房不认贷跟限购有关系吗
4购买商铺签订合同时需要注意什么问题
5买房为什么二楼价格比较便宜
6农村自建房要审批吗
7二手房价格怎么定
812月兴义新房优质楼盘有哪些?兴义热门楼盘
912月兴义新房怎么抉择?兴义热门楼盘值得了
10兴义购买二手房要注意什么
坤元水木清华值得买吗,项目怎么样?
2022-04-11 15:45:50
12月兴义新房怎么抉择?兴义热门楼盘值得了解!
12月兴义新房优质楼盘有哪些?兴义热门楼盘推荐!
乐湾——生态宜居社区
宜居生活新主张