人口普查要查房！5大楼市信号，直接影响你买房！

　　中国楼市像南京的天气一样，阴晴不定，但总是遵循着一个规律：热了就紧，冷了就松，不能太刺激!

　　金三银四刚过，土地市场也相对安静，小阳春来没来还在热议，楼市就被泼了几盆冷水，似乎在暗示当下?

　　2020年第七次人口普查，将彻查人口出生、变动，以及房屋情况。

　　江苏苏州最近几个月因为楼市升温过快而受到关注，发布了一系列调控政策：苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域限售，吴江土地报价全部降低......

　　住建部对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

　　5月24日，人民日报海外版重磅发文《中国不会靠炒房拉动经济》，文章着重指出“房价虚高、空置率高、投机成分高，这三高是到了破除的时候了!”

　　上周，四大行召开会议：首套房利率或将上浮到15%，现已实施。

　　2020年第七次人口普查：要查房!

　　据有统计部门公布的消息，2020年中国开展第七次人口普查，将彻查人口出生、变动，以及房屋情况。本次人口普查，或许会为下一步人口政策调整和房地产税出台提供依据。

　　据了解，本次人口普查与往年不同，也会进行房屋普查。

　　此前，江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚建议，1985年第一次全国城镇房屋普查后，至今35年中，我国的城镇人口、家庭及住房情况已经发生了翻天覆地的变化。结合2020年即将开展的第七次全国人口普查，同步开展第二次全国城镇房屋普查，为健全完善住房制度奠定坚实的数据基础。

　　全国人大财经委副主任尹中卿指出，多数国家的房地产税，也像个人所得税一样是可以设定免税部分的，例如人均居住面积三十平米、四十平米、五十平米可以不交税。房地产税是按照现价收税，谁住房子面积大谁就多交税，谁住中心城市或者城市中心地区谁就多交税。

　　房地产税的具体征收政策还未公布，但可以看出，房产普查为房地产税提供了数据基础。

　　人民日报：中国不会靠炒房拉动经济

　　5月24日，人民日报海外版重磅发文《中国不会靠炒房拉动经济》，文章着重指出“房价虚高、空置率高、投机成分高，这三高是到了破除的时候了!”

　　需要说明的是，人民日报观点“中国不会靠炒房拉动经济”，并没有否定房地产拉动中国经济的支柱地位，而彻底否定的是恰恰只是短期买卖的炒房现象，而这种炒房恰恰就是“房价虚高、空置率高、投机成分高”这三高存在的土壤。

　　房价虚高，就是指房地产泡沫，就是租售比太低，就是房价高但是租金低，就是用七八十年或者更长时间的租金收益才能挣回房价。

　　空置率高就是不仅业主自己不住也不愿意租给别人住，因为这些业主买房的目的就是短期卖出，造成房子不是用来住的只是用来炒的后果。

　　投机成分高就是依靠短期买卖博差价，而不是长期持有用于出租，造成的结果就是房价大起大落，给社会带来巨大的动荡。

　　南京首套房利率上浮15%

　　南京多家银行首套房贷利率上浮15%!

　　这就意味着，以200万贷款30年等额本息，首套房贷款基准利率来计算，同样的贷款额度下，上浮15%相比上浮5%月供增加612元，总利息将增加22万，大大增加了买房压力。

　　前不久，大家还一直在等着利率重回基准，转眼间，南京银行的贷款利率又上浮起来了。为什么突然发生如此巨变?

　　据这位银行内部人士透露：“此次约谈防止。”

　　南京楼市：冰火两重天

　　现在的南京楼市算不上火爆，应该说是冰火两重天：热门楼盘疯抢，中签率不到10%，与此同时，也有部分楼盘无人问津，平推好几天，去化一成不到。

　　二手房市场也是如此，热门区域二手房倒挂一二万，学校附近的房子 高达8万/㎡，仍很抢手，但部分区域的二手房比新房价格低不少，鲜有成交。

　　有人说，买房子是对抗通货膨胀最好的方式，贷款买房是最好的理财。

　　有人说，房子那么多，以后没有接盘侠。

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