房产怎么过户给子女？2019年房产过户最新规定

发布时间： 2019-05-10 09:44:02

来源：股城网

分类：行业动态

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中国家庭的父母对自己的子女都是比较操心的，什么都要帮子女安排好，就连房子也不放过，所以一些比较前卫的父母都会提前将房子过户给子女，那房产怎么过户给子女呢，目前为止又有哪些新规?让我们一起来了解一下。

1、生前赠予。生前赠予也就是说在活着的时候将自己名下的房产以赠予的形式过户给他人。房产赠予与其他东西不一样，一般东西的赠送不涉及产权登记，而有产权登记的东西进行产权变更，就要经过合法程序，自然也就需要缴费。房产在我国就是属于不动产管理范畴，那么房产赠与过户就会产生费用，主要包括3%的契税、0.25%的评估费以及1%的公证费。

2、生前买卖过户。这种过户方式就是我们日常买卖房一样交易操作即可。按照目前通行的交易制度，买卖房产过户产生的交易税费受到房产面积、价格、套数以及取得房产证时间等主要因素影响。

3、离世后过户。一般情况下，作为大宗资产的房产需在老人去世以后才能办理过户手续。由于国内目前没有遗产税，这类过户方式也比较简单，更重要的是不需缴纳前面两种过户方式发生的大额税费，仅缴纳数百到数千的公证费和登记费。

以上这三种就是父母将房产转给子女的方式，对于这三种方式手续最简单、最省钱的要数买卖过户了，但是每个家庭的情况都不一样，具体问题具体分析，所以大家可以选择适合自己家庭的过户方式。

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