1-2月贵阳住宅均价9403元/平米

发布时间： 2019-04-02 10:37:40

来源：新浪网

分类：本地楼市

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3月28日，贵阳市统计局发布了2019年1-2月贵阳经济社会统计月报，该月报公布了今年1至2月份贵阳市房屋及住宅成交情况。

据悉，2019年1-2月，贵阳市房屋销售面积104.66万平方米，同比下降30.5%，住宅销售面积85.65万平方米，同比下降37.4%;房屋销售额100.41亿元，同比下降12.7%，住宅销售额80.54亿元，同比下降18.4%;住宅销售均价9403元/平方米，环比上涨3.09%。

对比2018年同期，2019年1-2月成交量出现了明显下降;对比以往数据，自2018年12月以来，贵阳市场开始进入下行通道，按照往年数据走势，市场下行的态势有可能持续;从住宅销售均价走势来看，近期贵阳住宅售价较为稳定，自2018年5月以来涨跌互现，总体稳定在9000元/平方米左右。

从国家统计局公布的价格指数来看，新建商品住宅方面，近期贵阳新建商品住宅价格指数涨幅呈现稳中有将的趋势，二手住宅价格指数涨幅则进一步收窄，后劲显得较为乏力。

从国家统计局公布的数据看，2月份全国楼市中部分城市二手房出现“小阳春”，之前下跌的一些热点城市，二手房价格都有上行;此外，土地市场回暖，多个城市掀起“拿地热”。不过业内也有声音认为，所谓的“小阳春”更多是因人为炒作而起，整体需求还是以低价刚需为主，热度或难以持续。对比起全国市场，1-2月贵阳市场虽然下行，但从政府供地、房企拿地的动作来看，市场信心是有所恢复的。

对于贵阳楼市，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，从市场交易来说，继续呈现降温的态势。实际上贵阳的市场降温是在去年下半年，所以去年上半年的销售数据还是不错的。从这个角度看，类似市场交易下跌也是符合预期的。当然近期投资客都还是比较平静的，所以说楼市交易不可能大幅度反弹。而大城市其实是因为需求压抑了，所以购房量还是比较大的。“房企后续会继续加码贵阳市场的投资，对于贵阳市场来说，后续各类郊区市场的投资机会较大，这也是值得肯定的地方。”严跃进说。

责任编辑： lym

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