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新华时评:楼市调控要“管住炒”也要“保障住”全球知名房地产服务商戴德梁行22日最新发布的《GreatWallofMoney》系列报告指出,2017年全球房地产投资可用新资金达到4350亿美元——略低于去年的最高纪录,但这是2009年以来的第二高数值。
该报告跟踪了投向全球房地产的新筹得资金总额,包括债券和股票。数据显示,全球资金总额较2016年下降2%,这是自2011年以来首次出现下滑。然而,当前的资金规模是有史以来的第二高,反映了本周期内投向该领域的资金出现了较大幅度增长。
报告显示,美国以790亿美元可用资本首次超越欧洲、中东及非洲。亚太地区可用主权资本强劲上涨7%,增长至650亿美元,反映了投资者需求的不断增长。
根据戴德梁行预测,美国仍是2017年第一大目标投资市场,预计中国仍是第二大目标国家。戴德梁行认为,尽管2016年期间投资活动有所放缓,但投向美国市场的资金依然很高;而中国经济的快速发展为房地产投资提供了厚实的投资基础,包括许多美国注册基金在内的大量海外基金都寻求在中国立足。
戴德梁行欧洲、中东及非洲研究部主管ElisabethTroni表示,在投向房地产的资金规模接近创纪录的情况下,投资者必须突出重点,但要保持灵活。尽管核心房地产策略仍具有很高的吸引力,但许多主要市场趋向于供不应求,投资者可实施“打造核心”策略,即瞄准顶级市场中可打造成核心资产的物业进行开发或改造。
责任编辑: zy
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