2016房山房价涨幅低于北京楼市 洼地项目有哪些

据腾讯房产统计，2016年北京普通住宅共成交39515套，主要集中在环城六区(房山区、门头沟区、大兴区、通州区、昌平区和顺义区)，占比53.7%。而环城六区中，房山区的成交量是最高的，2016年共成交7120套，占环城六区总成交量的33%。

房山位于北京的西南六环，随着区域配套的不断完善，两轮“南城计划”的落实，再加上地铁房山线带来的交通便利，该区域逐渐成为购房者关注的热点区域之一。房山的交通、配套、居住环境等目前情况如何呢?

一、交通

公共交通：房山线、正在施工建设的燕房线，646线、907线等数十条公交线路通往城区主干道。在“北京市轨道交通第二期建设规划(2015-2021)”当中提到，北京地铁建设将新增项目12个、新增里程262.9公里。其中与房山区域有关的工程就有房山线的北延、西延，及燕房线的建设计划。届时，居民可以乘地铁快速接驳市区与大北京的其他区域。连接两大机场的市郊铁路S5、S6号线，规划将通过房山。

公路：目前两条高速-京港澳高速、京昆高速北京段(京石二通道);两条国道-107国道和108国道贯穿房山区;三条环线-京良路(西起京港澳高速，向东一直到南五环)、六环路。

二、配套

商业配套：长阳CSD商圈(长阳站附近的半岛广场、篱笆房站附近的奥特莱斯、长阳路附近的绿地缤纷城)、良乡商圈(房山区政府附近，有华冠超市等，老城区周边配套很完善)，其余购房板块主要依靠镇政府所在的城区

教育配套：良乡大学城教育资源(工商大学、中医药大学、首都师范大学、理工大学等)、北京小学、北京四中、皇城根小学(这三个都在长阳)、北京铁路第二中学(区政府附近)等，有消息称，工商大学由于本身没有附小和附中，所以这次搬到房山后，准备将良乡中心小学和良乡三中改成工商大学的附属小学和附属中学。此外，理工大学在房山的附小附中也正在规划中。

医疗配套：良乡医院、武警医院(在建)(新闻报道称，三甲医院武警总医院将整体从西四环五棵松搬迁到房山。武警总医院现在已经开始进行院区的建设，预计到明年，在房山的新院就能够开院接诊了。院区所在的具体位置在长阳理工大学附近。房山为武警总医院提供了300亩空地，预计可提供3000个床位，而在原址时医院的面积和床位数仅为新院的1/3左右。而武警总医院现在所在的西四环院区今后将主要用于干部医疗保健等，门诊等将全部搬到房山。)

三、居住环境

房山区自然环境优美，依山傍水，居住舒适度高，是天然的养生度假胜地。