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房企利润下降 为收回成本房价或将大跌！
有数据显示，2016年前三个季度，中国的房企平均利润率跌至7.8%;而2016年上半年，这一净利润率还有为8.15%;这是中国房企利润首次跌破8%。
为什么会出现这样的情况呢?
因为，人口红利、货币超发、城镇化等，中国的房地产业黄金10年的真正动力，逐渐消失或减弱，而之前的房地产利润可是高达20%乃至更高的，如今却越发走下神坛!
此外，从数据来看，地价太高，也是房企利润下降的主要原因之一。大房企在地产市场所占规模越来越大，他们在竞争中急速扩张，而利润和规模扩张几乎是不可兼得。
数据显示，在A股127家上市房企中，前三季度净利润同比下滑的房企达44家，其中10家是主营收入上升，但利润却同比下滑。
再次，从外汇及货币发行的角度分析。从2014年3月份起，人民币兑美元的升势达到了顶峰的6.04，之后就进入了下跌过程。这也预示着一个时代的终结。再加上M2的放缓，一定程度上抑制了房地产的高速发展，在供需两方面市场都造成影响。
一旦需求下降，房产商自然要压缩利润收回成本，造成房价下跌。房价一旦下跌，对于那些高价那地的企业来说，利润怎么能不下降呢?
当然，在国际通用的房地产18年大周期，在咱们中国是不是要实现了呢?咱们拭目以待吧!
责任编辑： lbb
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