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上周新房成交4038套
本报讯 (青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽)据房价点评网青岛机构数据中心统计,上周(3月7日~3月13日)我市新房成交4038套,成交面积41.2万平方米,环比上涨50.3%、49.4%。其中商品住宅共计成交3880套,成交面积39.74万平方米,环比上涨56.5%、54.3%;新房成交均价为8615元/平方米,环比上涨1.83%。上周,青西新区以808套的成交量排名各区市榜首。
从各区域新房成交情况来看,青西新区以808套,8.29万平方米的成交量,位居各区市首位,其中商品住宅成交767套,成交面积7.97万平方米;城阳区位列第二,成交套数664套,成交面积6.83万平方米,其中商品住宅成交647套,成交面积6.68万平方米;李沧区以560套,5.31万平方米的成交量位居第三,其中商品住宅成交316套,成交面积3.09万平方米。
上周,青岛市商品住宅成交均价为8403元/平方米,环比上涨3.35%。商品住宅成交套数排行前五名为:泰成玲珑郡(70套)、万达维多利亚湾(69套)、中海蓝庭(69套)、中信城(64套)、蓝山湾(64套)。
据房价点评网高级分析师王妍点评,上周,青岛楼市虽然供应量延续低迷状态,但成交量却再创新高,环比涨幅达50%;与去年同期相比,涨幅更是高达100%,成交翻番。与此同时,成交价格也有小幅微涨,预期中的楼市“小阳春”如约而至。
从楼市表现来看,目前,多数项目依旧延续快速走量模式,并不敢贸然涨价。分析师逐一对比了各重点项目近期成交价格走势,也得出同样结论。虽然上周成交价格微涨,但3.35%的涨幅并不能说明问题,这更多的是因为成交结构发生变化引起的,比如,高价段的区域、高价段的房型恰好成交得比较多。
去年下半年楼市供应量持续高位,各项目集中入市的新房源较多,此时大多尚未消化完毕,在此背景下,谨慎定价、快速走量依旧是明智之道。
责任编辑: xuxia
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