“营改增”覆盖房地产行业剑指去库存

发布时间： 2016-03-11 16:23:59

来源：泉州网-泉州晚报

分类：业界访谈

329次浏览

去库存仍然是当下房地产市场的主旋律，近期频繁出台的一系列楼市利好政策，所有动能也都指向一个目标，就是加速去化。

“两会”期间提出了要全面实施营改增，并将试点范围扩大到房地产业、建筑业，同时也将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，短期目标很明显，也是为了加速去库存，而中长期目标则可理解为是为即将改革、扩围的房地产税做铺垫。

房地产业实施营改增对楼市将产生积极影响。具体而言，营改增首先将有助于房企减轻税负，降低成本，相应企业的利润率也会因为税负的降低而提升，于楼市主体房企而言意义重大，为不少处于转型期的房企提供了“缓冲期”。其次，营改增之后企业即可通过购置不动产抵扣增值税进项税金，意味着所有企业持有不动产的成本将降低，这样那些原本办公条件不好想要改善办公条件的企业，就有可能受此新政刺激而出手购置新办公楼，毋庸置疑，也将进一步刺激写字楼等商业产品的去化。此外，不动产尤其是房地产项目一般进行的交易都是大宗交易，金额也较巨大，实施营改增之后，由于成本的降低，将有效促使土地、项目收购，或将加速房地产行业的整合，从长远看也将有益于行业的良性、健康发展。

营改增是给楼市的一次“加杠杆”，而房地产是实体经济，不同于虚拟经济，因此，杠杆效用的发挥或也需要一定的发酵期，但可以预见，房地产营改增不会是楼市政策的终结，包括前期引起热烈讨论的街区制等新政都将形成一环紧扣一环的连锁效应，对房地产行业产生持续、深远的影响。

淘宝城作为泉州(楼盘)电商总部基地，正是顺应当下实体经济加虚拟经济两条腿走路的行业发展趋势，为入驻园区企业创造全方位的电商配套支持。近期项目再传捷报，泉州市网商产业园鲤城园区即将在淘宝城挂牌，尤其又恰逢房地产实施营改增，势必将在企业及投资者中掀起新一轮购置潮。

责任编辑： xuxia

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015285。