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梅兴保:房地产调控应区分来看 去产能最重要张宏伟
同策咨询研究中心
总监
张宏伟认为,此次央行降准后,预计将释放7000亿元的市场流动性,此外,加上此前降息,本轮央行累计已经有六次降息六次全面降准,对于楼市来讲,在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情。一线城市楼市房价步入上涨通道,甚至上半年再次步入“买涨不买跌”的行情;二线城市将加速去库存的进程,存销比开始普遍降低,15个月以下去化周期的城市房价将稳中有升,比如合肥(楼盘)、南京(楼盘)、南昌(楼盘)、苏州(楼盘)、郑州(楼盘)、石家庄(楼盘)等城市,而15个月以上的城市楼市还有去库存压力,但部分城市由于加速去库存,市场去化周期将回归至合理区间;对于大多数三四线城市楼市来讲想方设法跑量主题不变,因为库存量大去化周期长,还是要坚持去库存。总体来看,各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步分化。
责任编辑: xuxia
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