百城房价连涨8月收官 均价加速升温

据中国指数研究院1月1日发布的百城价格指数，2015年12月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米，环比(与上月相比)上涨0.74%，涨幅较当年10月份扩大0.28个百分点。

中国指数研究院报告认为，年度收官之际，供求两端均呈翘尾态势，房企推盘力度进一步加大，市场需求也继续平稳释放。

分城市看，100个城市中，有51个城市12月房价环比上涨，45个城市环比下跌，4个城市持平。房价环比上涨城市数量过半。自2015年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已连续8个月出现环比上涨。同比(较2014年同期)来看，在经历连续10个月下跌后，目前已连续5个月呈现上涨态势。

2015年12月，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。具体来看，厦门、宝鸡、深圳、昆山环比涨幅超过3.00%，上海、合肥涨幅在2.00%-3.00%之间，苏州、东莞、汕头、武汉涨幅在1.80%-2.00%之间。

数据显示，2015年12月，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20624元/平方米，环比上涨1.14%，涨幅较上月扩大0.15个百分点。具体来看，深圳上涨3.53%，仍居十大城市首位;上海紧随其后上涨2.19%;北京上涨0.16%;广州的房价则环比上涨0.34%。

按照中国指数研究院的统计，住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是：三亚、聊城、盐城、乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州、扬州、长春。济南环比跌幅为0.11%

整体来看，2015年12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨，且涨幅均继续扩大。

同比(与2014年同期相比)数据显示，2015年12月，上涨的城市个数为43个，上涨城市个数较上月增加9个。其中，深圳上涨38.65%，仍居首位，涨幅较上月扩大3.9个百分点;上海、武汉、保定涨幅超过10%;北京、合肥等6个城市涨幅在5%-10%之间。

值得注意的是，尽管100个城市中，房价环比上涨的已超过半数，但“冷热不均”的状况仍然明显，百城住宅均价的上行主要由一线和少数二线城市拉动，三四线城市房价大多仍处于下行通道。

中国指数研究院报告认为，随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。在价格方面，百城房价整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价;而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。