刘銮雄夫妇买恒大股票浮盈148亿港元

刘銮雄夫妇继续增持恒大股权，受此利好，中国恒大昨天大涨8%，收盘再创新高31.55港元。以此计算，中国恒大最新市值达到4140亿港元。

事件

华人置业再度增持恒大股票

恒大集团董事局主席许家印的好牌友刘銮雄的太太、华人置业实际控制人陈凯韵再度出手购买中国恒大的股票。此前市场计算，陈凯韵个人及华人置业持有中国恒大的成本约15.41港元/股。如果以昨天收盘价测算，刘銮雄夫妇持有的恒大股票已浮盈可能在148亿港元左右。

华人置业10月19日发布的公告显示，华人置业董事会宣布由2017年4月至当天正午12时，公司已(透过其全资拥有附属公司)在公开市场以总代价约120亿港元购买由中国恒大发行每股0.01美元之约8.195亿股股份，相当于中国恒大于2017年9月30日已发行股本总数约6.23%。

截至当天正午12时，华人置业执行董事陈凯韵个人持有1亿股中国恒大股份，相当于中国恒大于2017年9月30日已发行股本总数约0.76%。该等股份在公开市场以总代价约26亿港元购入。

华人置业在公告中称，连同集团于截至本公布日期正午12时在中国恒大之持股量计算，陈凯韵被视为持有合共约9.195亿股中国恒大股份权益，相当于中国恒大于2017年9月30日已发行股本总数约7%。华人置业表示，董事会对中国恒大的整体发展前景充满信心。通过年线可以看到，中国恒大今年股价已经暴涨555%。据了解，今年初，中国恒大的股票在5港元/股左右徘徊，而昨天收市价格每股突破30港元。

分析

华人置业还不舍得卖恒大股票

市场称，一边是刘銮雄夫妇大手笔增持恒大股票，另一边则是许家印接盘华人置业抛售的项目。

华人置业仅2015年卖掉的香港的地标性写字楼——美国万通大厦、成都商住项目以及重庆御龙天峰项目三个项目，就让刘銮雄套现了207.5亿港元。目前，华人置地在内地仅存租赁物业。公告显示，2017年上半年，华人置业在中国内地的收入为4287万港元。

华人置业此前表示，在中国恒大股价达到一个吸引力的水平后可能会选择出售一些股份套现。恒大集团总裁夏海钧在恒大2017年半年报业绩会上表示，“华人置业说合适的时候套现，要我看恒大的股票远远没有达到合适的状态。现在大的房地产企业平均PE大概是在8到10倍左右，恒大现在的PE大概在5倍左右。今年上半年恒大的核心利润，地产部分大概是273亿，按照上半年的利润额，假设乘以2，恒大的PE才4到5倍，跟别的企业8倍的PE还差得很远。所以我认为华人置业应该不舍得卖恒大股票，因为恒大的股票未来还会有增长的空间，特别是现在公司从规模向规模+效益转变，毛利率、净利率大幅提升以后，效益上升的空间是很大的。

关注

恒大集团推出7.4亿股期权

中国恒大主要从事房地产开发、物业投资、物业管理、房地产建造、酒店、其他房地产开发相关服务及快速消费品行业。在业内人士看来，华人置业增持中国恒大股票，可以从股价上涨中获得可观的回报。

十一黄金周期间，中国恒大拿出7.4亿股期权激励员工，成为行业有史以来力度最大的一次期权激励。10月6日晚间，恒大发布公告称将向7994名中层管理干部授予共计7.3457亿股期权，相当于恒大已发行股份的5.7%。激励对象占到总人数的7.8%，这次期权激励被认为具有普惠性。除5名董事外，还包括7989名管理干部，从集团及产业集团副总裁级到部门经理助理级。

根据恒大公告，授出购股权的有效期为今年10月6日至2027年10月5日，10年期;授出购股权的行使价格为30.2港元/股，这与授出日期的股份收市价格一致。

公开资料显示，恒大此前在2009年、2010年、2014年间也启动过股权激励计划。如果按照目前恒大30港元/股左右的股价计算，拥有此次购股权的管理层获利不少，增幅至少达到10倍。