红岩地块 项目案名定为“南明河壹号”

根据5月23日贵阳市公共资源交易监管网报建信息发布的公告， 武汉和纵盛地产有限公司的“南明河壹号”建设项目勘察设计施工【EPC】工程总承包项目的报建工作已经结束，项目案名确定为“南明河壹号”。

地块拍卖引发关注

2017年3月14日下午，在贵阳市公共资源交易中心的进行的一次土拍引发了各方关注，南明区红岩村三块地G(17)006、G(17)007、G(17)008以总价50.75亿分别被武汉和纵盛地产有限公司和贵州本土龙头房企中天金融拍走。

其中，G(17)006号、G(17)007号地块被武汉和纵盛地产有限公司分别以4389元/平方米和5210元/平方米的楼面价竞得，G(17)008号地块被中天金融以6008元/平米的楼面价拍下。

今日地块实景

拍卖之前地块实景

时隔两个月，乐居编辑再次来到当日土拍所在地，从红岩山上向四周眺望，三块地目前仍以荒地为主，和乐居编辑两个多月之前来到此地时变化并不大，大部地区并无施工现象，也无任何施工人员进出。

乐居过，附近居民介绍，该地块之前为南明区红岩村所在地，完成拆迁后，便很少有人来到这里，“这地能卖这么贵?没听说过”家住附近的张先生说，对于3月14日的土拍，他和周围的人都并不知情，当听到地块所拍出的价格后，张先生连连表示不可思议。

案名确定已报建完成

根据工商注册信息，G(17)006号、G(17)007的竞得人武汉和纵盛地产有限公司已于2017年03月28日成立和纵盛地产(贵阳)有限公司，负责项目的开发运营。

按照贵阳市公共资源交易监管网报建信息发布的公告，武汉和纵盛地产有限公司所竞得地块最终以 “南明河壹号”案名进行招标。

“南明河壹号”项目投 资为648566万元，总建筑面积为971185平米，计容面积为729515平米，招标方式为公开招标，招标类型为总承包。

按照工程招标流程，在工程项目报建备案后，具备了《工程建设施工招标投标管理办法》中规定的招标条件，可开始办理建设单位资质审查;在审查建设单位资质后，方可办理招标申请。该两宗地块开始招标意味着，相关工程开发已经走上正轨。

地块区位图

根据贵阳市公共资源网显示信息，G(17)006、G(17)007地块位于南明区红岩村中环路东段东侧，南明河下游南岸，隔着南明河，西望万科玲珑湾、中天新城和渔安新城，北临中天未来方舟。两个地块面积分别为17万平方米和16.6万平方米，土地用途为：住宅、商业，住宅(兼容10%商业)容积率不小于1.0、不大于2.5;建筑密度不大于30%;绿化率不小于30%。

根据土拍当日的成交信息，两宗土地最终成交总价分别为16.09亿元和18.91亿元拿下，溢价率分别为145.88%、211.98%。